595 Rue JUTRAS · Drummondville
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 233,2 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 382 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818493137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
49058818493137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 846 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 268 $ Poids 58 % |
| 2 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 610 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 090 $ Poids 55 % |
| 3 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 940 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −42 183 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 709 807 $ Poids 53 % |
| 4 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 678 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +74 627 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 837 860 $ Poids 42 % |
| 5 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 966 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 171 754 $ Poids 41 % |
| 6 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 535 826 $ Poids 36 % |
| 7 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 861 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +67 398 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 980 835 $ Poids 35 % |
| 8 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 910 $ Poids 32 % |
| 9 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 595 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 512 195 $ Poids 31 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 722 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −47 307 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 908 $ Poids 29 % |
| 11 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 964 734 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 659 040 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.