795 Rue NADEAU · Drummondville
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 181,3 m² · constr. 1979 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 276 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818493487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
49058818493487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 756 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 436 562 $ Poids 77 % |
| 2 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 648 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 034 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 805 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 419 $ Poids 73 % |
| 4 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 808 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 632 813 $ Poids 71 % |
| 5 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 925 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge −24 147 $ | 363 984 $ Poids 66 % |
| 6 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 315 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 462 170 $ Poids 61 % |
| 7 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 288 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 585 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 925 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 398 $ Poids 53 % |
| 9 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 594 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 413 122 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 963 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 397 055 $ Poids 45 % |
| 11 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 832 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −34 287 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 886 940 $ Poids 44 % |
| 12 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 978 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 155 251 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.