755 Rue NADEAU · Drummondville
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 169,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 367 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818494104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
49058818494104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 751 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 600 456 $ Poids 77 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 881 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 292 819 $ Poids 70 % |
| 3 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 861 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge −35 292 $ | 341 062 $ Poids 66 % |
| 4 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 828 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 411 859 $ Poids 66 % |
| 5 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 212 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 621 765 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 719 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 727 542 $ Poids 59 % |
| 7 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 663 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 391 324 $ Poids 56 % |
| 8 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 356 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 436 566 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 996 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 752 $ Poids 51 % |
| 10 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 669 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +40 624 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 500 069 $ Poids 51 % |
| 11 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 650 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 498 130 $ Poids 48 % |
| 12 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 828 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 426 431 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.