780 Rue NADEAU · Drummondville
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 118,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,8 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 289 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818494782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
49058818494782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 207 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 498 $ Poids 96 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 297 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 368 687 $ Poids 96 % |
| 3 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 344 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 136 791 $ Poids 92 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 119 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 928 $ Poids 87 % |
| 5 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 69 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 557 $ Poids 87 % |
| 6 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 543 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −7 368 $ | 380 449 $ Poids 84 % |
| 7 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 257 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 344 730 $ Poids 79 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 706 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 550 649 $ Poids 74 % |
| 9 | , Drummondville 2025-09-02 · 272 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 398 029 $ Poids 73 % |
| 10 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 456 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 424 880 $ Poids 70 % |
| 11 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 540 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 186 $ · Ajust. âge +26 279 $ | 457 761 $ Poids 70 % |
| 12 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 394 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 384 310 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.