590 Rue JOHNSON · Drummondville
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 177 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818496316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
49058818496316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 412 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 402 227 $ Poids 87 % |
| 2 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 191 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 448 923 $ Poids 80 % |
| 3 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 779 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 314 912 $ Poids 75 % |
| 4 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 409 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 320 454 $ Poids 72 % |
| 5 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 773 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 719 $ Poids 71 % |
| 6 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 385 530 $ Poids 68 % |
| 7 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 216 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 982 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 812 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 183 699 $ Poids 67 % |
| 9 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 909 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 531 $ Poids 67 % |
| 10 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 429 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 312 768 $ Poids 67 % |
| 11 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 317 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 267 $ Poids 66 % |
| 12 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 714 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge +34 365 $ | 418 466 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.