580 Rue JOHNSON · Drummondville
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 106,3 m² · constr. 1983 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 235 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818496348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
49058818496348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 235 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 807 $ Poids 97 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 400 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 346 220 $ Poids 87 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 360 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 963 $ Poids 86 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 331 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 194 $ Poids 84 % |
| 5 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 275 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 376 334 $ Poids 83 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 129 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 379 257 $ Poids 81 % |
| 7 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 425 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 487 $ Poids 81 % |
| 8 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 404 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 433 583 $ Poids 80 % |
| 9 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 733 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 448 998 $ Poids 78 % |
| 10 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 210 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 483 685 $ Poids 77 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 539 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 364 912 $ Poids 74 % |
| 12 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 499 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +4 743 $ | 340 869 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.