540 Rue JOHNSON · Drummondville
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 184 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818497376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
49058818497376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 390 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 400 706 $ Poids 87 % |
| 2 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 286 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 447 243 $ Poids 77 % |
| 3 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 359 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 319 224 $ Poids 71 % |
| 4 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 869 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 313 702 $ Poids 70 % |
| 5 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 303 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 829 $ Poids 68 % |
| 6 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 421 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 384 014 $ Poids 66 % |
| 7 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 862 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 469 967 $ Poids 66 % |
| 8 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 404 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 311 588 $ Poids 65 % |
| 9 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 311 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 279 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 898 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 456 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 183 001 $ Poids 62 % |
| 11 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 941 $ Poids 62 % |
| 12 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 799 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 197 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.