105-109 Rue ROSE-ELLIS · Drummondville
Valeur estimée
566 500 $
Autre · terrain 5 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 815,5 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 767 900 $
Rôle antérieur 2 598 900 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818504635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 514 500 $
Valeur bâtiment
1 253 400 $
Rôle antérieur
2 598 900 $
ID provincial
49058818504635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-02-23 · 210 m · Vendu 274 000 $ (2 816 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 480 $ Poids 64 % |
| 2 | 399, Rose-Ellis, Drummondville 2026-04-01 · 320 m · Vendu 560 000 $ (4 730 $/m²) 118,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 64 % |
| 3 | 340, rue Paul-H.-Frigon, Drummondville 2026-07-22 · 453 m · Vendu 397 500 $ (3 460 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 63 % |
| 4 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 190 m · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 633 $ Poids 63 % |
| 5 | 660, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2026-05-20 · 440 m · Vendu 320 000 $ (2 955 $/m²) 108,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 63 % |
| 6 | 642, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2026-04-22 · 427 m · Vendu 294 045 $ (2 769 $/m²) 106,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 983 $ Poids 62 % |
| 7 | 191, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2026-06-11 · 477 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 62 % |
| 8 | 660, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2026-04-30 · 440 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 915 $ Poids 62 % |
| 9 | 594, rue Taillon, Drummondville 2026-07-30 · 508 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 592, rue Taillon, Drummondville 2026-07-21 · 508 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 330, rue Paul-H.-Frigon, Drummondville 2026-04-10 · 456 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 61 % |
| 12 | 211, rue Jean-Paul Riopelle, Drummondville 2026-04-30 · 496 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.