75-95 Rue ROBERT-BERNARD · Drummondville
Valeur estimée
549 800 $
Autre · terrain 10 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 395,2 m²
Frontage
162,1 m
CUBF
5002
Usage
Centre commercial régional
Valeur au rôle 2026 — composition
6 688 900 $
Rôle antérieur 6 604 300 $ +1.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818506118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 949 500 $
Valeur bâtiment
4 739 400 $
Rôle antérieur
6 604 300 $
ID provincial
49058818506118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-02-23 · 286 m · Vendu 274 000 $ (2 816 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 480 $ Poids 63 % |
| 2 | 191, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2026-06-11 · 462 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 63 % |
| 3 | 170 à 180, rue Harry-Haworth, Drummondville 2026-02-02 · 344 m · Vendu 544 000 $ (794 $/m²) 685 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 633 $ Poids 61 % |
| 4 | 211, rue Jean-Paul Riopelle, Drummondville 2026-04-30 · 499 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 61 % |
| 5 | 170, rue Albert-Dumouchel, Drummondville 2026-01-22 · 392 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 481 $ Poids 59 % |
| 6 | 399, Rose-Ellis, Drummondville 2026-04-01 · 517 m · Vendu 560 000 $ (4 730 $/m²) 118,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 59 % |
| 7 | 340, rue Paul-H.-Frigon, Drummondville 2026-07-22 · 611 m · Vendu 397 500 $ (3 460 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2026-03-20 · 532 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2025-12-16 · 368 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 58 % |
| 10 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 645 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 660, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2026-05-20 · 642 m · Vendu 320 000 $ (2 955 $/m²) 108,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 57 % |
| 12 | 642, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2026-04-22 · 621 m · Vendu 294 045 $ (2 769 $/m²) 106,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 983 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.