185 Rue PAUL-H.-FRIGON · Drummondville
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 93,6 m² · constr. 2005 · terrain 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 146 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818524498300010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
49058818524498300010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
404 296 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 940 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 355 683 $ Poids 66 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 663 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 300 $ Poids 64 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 699 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 349 460 $ Poids 58 % |
| 4 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 510 $ Poids 54 % |
| 5 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 802 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 587 $ Poids 52 % |
| 6 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 528 482 $ Poids 50 % |
| 7 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 669 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 698 $ Poids 49 % |
| 8 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 452 425 $ Poids 49 % |
| 9 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 654 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 477 463 $ Poids 48 % |
| 10 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 701 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 256 $ Poids 48 % |
| 11 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 439 $ Poids 47 % |
| 12 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 712 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 421 935 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.