158 Rue PAUL-H.-FRIGON · Drummondville
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 98,6 m² · constr. 2003 · terrain 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 181 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818525603400010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
49058818525603400010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
402 148 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 702 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 366 385 $ Poids 72 % |
| 2 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 743 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 356 833 $ Poids 66 % |
| 3 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 927 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 361 669 $ Poids 60 % |
| 4 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 659 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 483 449 $ Poids 56 % |
| 5 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 708 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 403 $ Poids 56 % |
| 6 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 739 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 061 $ Poids 54 % |
| 7 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 721 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 427 172 $ Poids 50 % |
| 8 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 716 $ Poids 48 % |
| 9 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 959 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 394 447 $ Poids 47 % |
| 10 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 460 820 $ Poids 47 % |
| 11 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 537 540 $ Poids 46 % |
| 12 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 085 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.