80 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Drummondville
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 128,6 m² · constr. 2017 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 286 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818527827000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
49058818527827000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 540 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 823 030 $ Poids 85 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 224 $ Poids 59 % |
| 3 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 711 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 594 849 $ Poids 55 % |
| 4 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 999 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 441 430 $ Poids 52 % |
| 5 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 613 $ Poids 45 % |
| 6 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 554 562 $ Poids 44 % |
| 7 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 653 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −37 117 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 525 768 $ Poids 43 % |
| 8 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 763 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 269 $ Poids 42 % |
| 9 | 620, rue des Appalaches, Drummondville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (4 180 $/m²) 112,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 190 $ Poids 39 % |
| 10 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 540 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 681 886 $ Poids 37 % |
| 11 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 903 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +37 656 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 094 $ Poids 37 % |
| 12 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 139 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.