127 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Drummondville
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 213,2 m² · constr. 2020 · terrain 406,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 374 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818527984600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
49058818527984600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 223 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 836 770 $ Poids 69 % |
| 2 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 564 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 053 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 446 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 753 144 $ Poids 60 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 843 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 458 238 $ Poids 48 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 185 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 819 185 $ Poids 34 % |
| 6 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 720 $ Poids 28 % |
| 7 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 571 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −49 198 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 986 859 $ Poids 27 % |
| 8 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 586 316 $ Poids 25 % |
| 9 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 791 $ Poids 22 % |
| 10 | 200, rue Fauteux, Drummondville 2024-07-12 · 878 m · Vendu 672 500 $ (2 968 $/m²) 226,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +110 680 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge +67 250 $ | 830 546 $ Poids 21 % |
| 11 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 436 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −44 977 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 872 699 $ Poids 20 % |
| 12 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 533 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 324 898 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.