578 Rue TAILLON · Drummondville
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 60,5 m² · constr. 1999 · terrain 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 128 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818530868900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
49058818530868900010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 266 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 341 234 $ Poids 19 % |
| 2 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −36 332 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 361 238 $ Poids 11 % |
| 3 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 364 513 $ Poids 10 % |
| 4 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 712 m · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −36 201 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 413 144 $ Poids 8 % |
| 5 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −46 650 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 365 015 $ Poids 8 % |
| 6 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 551 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −37 190 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 276 327 $ Poids 8 % |
| 7 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 572 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −51 430 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 381 880 $ Poids 6 % |
| 8 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 976 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 300 343 $ Poids 6 % |
| 9 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −48 355 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 374 $ Poids 5 % |
| 10 | 4665, rue Katy, Drummondville 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 079 $/m²) 80,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −41 607 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 343 836 $ Poids 5 % |
| 11 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 204 $ Poids 4 % |
| 12 | 4805, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 116 000 $ (2 578 $/m²) 45 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 403 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 170 980 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.