580 Rue TAILLON · Drummondville
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 60,6 m² · constr. 1999 · terrain 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 160 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818530868900010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
49058818530868900010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 032 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 341 468 $ Poids 19 % |
| 2 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 361 476 $ Poids 11 % |
| 3 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 364 740 $ Poids 10 % |
| 4 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 702 m · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −35 967 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 413 378 $ Poids 8 % |
| 5 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −46 422 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 365 244 $ Poids 8 % |
| 6 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 540 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 276 495 $ Poids 8 % |
| 7 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 563 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −51 203 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 382 107 $ Poids 6 % |
| 8 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 397 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −43 520 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 320 242 $ Poids 6 % |
| 9 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 974 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −39 466 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 300 514 $ Poids 6 % |
| 10 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −48 146 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 584 $ Poids 6 % |
| 11 | 4665, rue Katy, Drummondville 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 079 $/m²) 80,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −41 403 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 344 040 $ Poids 5 % |
| 12 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 330 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.