602 Rue TAILLON · Drummondville
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 54,3 m² · constr. 1999 · terrain 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 124 800 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818530868900010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
49058818530868900010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 116 000 $ (2 578 $/m²) 45 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 403 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 162 989 $ Poids 7 % |
| 2 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 791 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 326 709 $ Poids 5 % |
| 3 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −51 055 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 346 515 $ Poids 2 % |
| 4 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −49 091 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 350 422 $ Poids 2 % |
| 5 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 712 m · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −50 681 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 398 664 $ Poids 2 % |
| 6 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −57 105 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 418 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.