612 Rue TAILLON · Drummondville
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 91,8 m² · constr. 1999 · terrain 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 300 $
Rôle antérieur 183 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818530868900010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
49058818530868900010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 282 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 533 $ Poids 69 % |
| 2 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 397 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 350 $ Poids 68 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 287 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 340 666 $ Poids 64 % |
| 4 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 990 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 564 $ Poids 59 % |
| 5 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 791 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 480 207 $ Poids 59 % |
| 6 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 540 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 328 999 $ Poids 55 % |
| 7 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 809 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 930 $ Poids 53 % |
| 8 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 288 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 604 $ Poids 53 % |
| 9 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 317 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 946 $ Poids 52 % |
| 10 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 974 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 353 818 $ Poids 51 % |
| 11 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 736 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +8 411 $ | 142 203 $ Poids 50 % |
| 12 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 791 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 87 912 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.