626 Rue TAILLON · Drummondville
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 80,3 m² · constr. 1999 · terrain 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 175 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818530868900010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
49058818530868900010030
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 397 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 669 $ Poids 71 % |
| 2 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 540 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 309 647 $ Poids 63 % |
| 3 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 974 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 334 171 $ Poids 57 % |
| 4 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 563 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 426 739 $ Poids 55 % |
| 5 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 822 $ Poids 54 % |
| 6 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 294 $ Poids 48 % |
| 7 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 999 $ Poids 44 % |
| 8 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 387 619 $ Poids 42 % |
| 9 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 320 797 $ Poids 39 % |
| 10 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 916 $ Poids 33 % |
| 11 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 225 $ Poids 32 % |
| 12 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 809 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 141 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.