672 Rue DONAT-BOURGEOIS · Drummondville
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 112 m² · constr. 1995 · terrain 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 191 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818531894800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
49058818531894800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
404 296 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 490 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +29 471 $ | 407 543 $ Poids 86 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 316 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 374 181 $ Poids 84 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 336 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 364 312 $ Poids 78 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 845 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 942 $ Poids 71 % |
| 5 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 889 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 434 $ Poids 70 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 595 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 408 905 $ Poids 69 % |
| 7 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 106 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 882 $ Poids 66 % |
| 8 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 343 711 $ Poids 64 % |
| 9 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 352 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 373 979 $ Poids 64 % |
| 10 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 293 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −50 192 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 707 867 $ Poids 62 % |
| 11 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 794 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 152 182 $ Poids 59 % |
| 12 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 725 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.