674 Rue DONAT-BOURGEOIS · Drummondville
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 108,8 m² · constr. 1995 · terrain 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 184 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818531894800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
49058818531894800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
404 296 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 316 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 369 262 $ Poids 88 % |
| 2 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 490 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +29 471 $ | 402 431 $ Poids 82 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 336 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 359 593 $ Poids 82 % |
| 4 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 845 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 129 $ Poids 72 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 595 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 403 814 $ Poids 70 % |
| 6 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 322 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 339 100 $ Poids 68 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 889 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 678 $ Poids 67 % |
| 8 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 352 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 368 983 $ Poids 67 % |
| 9 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 106 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 922 $ Poids 65 % |
| 10 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 794 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 150 191 $ Poids 62 % |
| 11 | 885, Bousquet, Drummondville 2025-11-25 · 850 m · Vendu 80 000 $ (769 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 92 850 $ Poids 61 % |
| 12 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 525 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 487 331 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.