399 Rue ROSE-ELLIS · Drummondville
Valeur estimée
756 800 $
Autre · 3 148 $/m² · 240,4 m² · constr. 2017 · terrain 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,2 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
801 300 $
Rôle antérieur 699 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818532215200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
801 300 $
Rôle antérieur
699 800 $
ID provincial
49058818532215200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 301 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −30 765 $ · Ajust. âge +78 280 $ | 881 905 $ Poids 84 % |
| 2 | 515-519, rue René-Verrier, Drummondville 2025-10-10 · 280 m · Vendu 620 000 $ (2 605 $/m²) 238 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 689 877 $ Poids 79 % |
| 3 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 801 m · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 657 415 $ Poids 66 % |
| 4 | 1020, 1022, 1024, Terasse Des Promenades, Drummondville 2025-07-03 · 552 m · Vendu 720 000 $ (2 851 $/m²) 252,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 812 735 $ Poids 60 % |
| 5 | , Drummondville 2025-06-17 · 396 m · Vendu 480 000 $ (2 174 $/m²) 220,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 543 341 $ Poids 58 % |
| 6 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 331 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 799 $ Poids 53 % |
| 7 | , Drummondville 2025-04-17 · 267 m · Vendu 350 000 $ (1 658 $/m²) 211,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 842 $ Poids 48 % |
| 8 | 545 - 549, rue Laurent-Sawyer, Drummondville 2024-12-20 · 216 m · Vendu 515 000 $ (2 183 $/m²) 235,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 657 319 $ Poids 48 % |
| 9 | 4725A et 4725B, rue Mélanie, Drummondville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 747 $/m²) 214,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 598 $ Poids 46 % |
| 10 | 365, rue William, Drummondville 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 435 $/m²) 215,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 284 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 505 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +54 104 $ · Ajust. âge +52 913 $ | 785 145 $ Poids 42 % |
| 12 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 451 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 031 614 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.