405 Rue ROSE-ELLIS · Drummondville
Valeur estimée
598 000 $
Autre · 3 673 $/m² · 162,8 m² · constr. 2017 · terrain 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,4 m²
Frontage
—
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 471 200 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818532215200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
49058818532215200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 590 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 578 659 $ Poids 73 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 799 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 720 563 $ Poids 72 % |
| 3 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 631 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 892 433 $ Poids 70 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 688 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 406 170 $ Poids 66 % |
| 5 | , Drummondville 2025-06-03 · 379 m · Vendu 465 000 $ (2 747 $/m²) 169,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 506 096 $ Poids 62 % |
| 6 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 638 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 322 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 557 322 $ Poids 49 % |
| 7 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 758 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +47 530 $ | 822 353 $ Poids 49 % |
| 8 | 315, rue Mousseau, Drummondville 2024-12-05 · 244 m · Vendu 305 000 $ (1 924 $/m²) 158,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 398 139 $ Poids 45 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 804 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 683 314 $ Poids 45 % |
| 10 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 384 813 $ Poids 43 % |
| 11 | 510-514, rue René-Verrier, Drummondville 2025-05-14 · 247 m · Vendu 579 000 $ (3 067 $/m²) 188,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie −39 868 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 637 193 $ Poids 43 % |
| 12 | 222, rue Albert-Dumouchel, Drummondville 2025-02-10 · 421 m · Vendu 392 400 $ (2 829 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 387 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 509 688 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.