403 Rue ROSE-ELLIS app. 101 app. 101 · Drummondville
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 86,4 m² · constr. 2017 · terrain 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 263 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818532215200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
49058818532215200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 567 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 639 $ Poids 69 % |
| 2 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 637 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 326 862 $ Poids 59 % |
| 3 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 553 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 455 640 $ Poids 56 % |
| 4 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 338 $ Poids 56 % |
| 5 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 361 $ Poids 55 % |
| 6 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 344 593 $ Poids 49 % |
| 7 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 591 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 297 $ Poids 43 % |
| 9 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 437 817 $ Poids 41 % |
| 10 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 960 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 866 $ Poids 41 % |
| 11 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 984 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 699 $ Poids 40 % |
| 12 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 539 037 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.