403 Rue ROSE-ELLIS app. 102 app. 102 · Drummondville
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 87,7 m² · terrain 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 270 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818532215200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
49058818532215200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 567 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 477 $ Poids 69 % |
| 2 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 637 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 249 $ Poids 58 % |
| 3 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 265 $ Poids 56 % |
| 4 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 791 $ Poids 55 % |
| 5 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 553 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 885 $ Poids 55 % |
| 6 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 437 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 232 $ Poids 50 % |
| 7 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 214 $ Poids 48 % |
| 8 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 769 $ Poids 46 % |
| 9 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 460 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 061 $ Poids 46 % |
| 10 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 312 $ Poids 44 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 960 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 097 $ Poids 44 % |
| 12 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 554 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.