403 Rue ROSE-ELLIS app. 122 app. 122 · Drummondville
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 118,4 m² · constr. 2017 · terrain 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 314 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818532215200010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
49058818532215200010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 599 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 425 135 $ Poids 81 % |
| 2 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 302 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 346 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 794 588 $ Poids 80 % |
| 3 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 437 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 417 $ Poids 69 % |
| 4 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 638 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 480 598 $ Poids 65 % |
| 5 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 460 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 386 029 $ Poids 64 % |
| 6 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 149 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 802 $ Poids 64 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 944 $ Poids 62 % |
| 8 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 708 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 573 550 $ Poids 59 % |
| 9 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 713 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie +16 864 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 425 947 $ Poids 58 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 969 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 567 $ Poids 58 % |
| 11 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 433 $ Poids 53 % |
| 12 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 969 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.