393 Rue ROSE-ELLIS · Drummondville
Valeur estimée
647 500 $
Autre · 3 650 $/m² · 177,4 m² · constr. 2018 · terrain 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,3 m²
Frontage
—
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 484 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818532215200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
557 000 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
49058818532215200020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 688 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 421 253 $ Poids 78 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 799 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 749 132 $ Poids 74 % |
| 3 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 631 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 930 238 $ Poids 70 % |
| 4 | , Drummondville 2025-06-03 · 379 m · Vendu 465 000 $ (2 747 $/m²) 169,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 528 472 $ Poids 62 % |
| 5 | 510-514, rue René-Verrier, Drummondville 2025-05-14 · 247 m · Vendu 579 000 $ (3 067 $/m²) 188,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +49 215 $ | 662 476 $ Poids 60 % |
| 6 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 590 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 601 238 $ Poids 57 % |
| 7 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 328 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 910 $ Poids 57 % |
| 8 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 606 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 765 877 $ Poids 56 % |
| 9 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 270 $ Poids 56 % |
| 10 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 804 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 707 519 $ Poids 45 % |
| 11 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 758 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 856 688 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 501 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −41 642 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 692 511 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.