397 Rue ROSE-ELLIS · Drummondville
Valeur estimée
509 000 $
Autre · 3 203 $/m² · 158,9 m² · constr. 2018 · terrain 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,2 m²
Frontage
—
CUBF
5717
Usage
Vente au détail d’armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 320 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818532215200020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
49058818532215200020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 590 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 572 627 $ Poids 76 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 799 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 712 932 $ Poids 68 % |
| 3 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 631 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 887 333 $ Poids 66 % |
| 4 | , Drummondville 2025-06-03 · 379 m · Vendu 465 000 $ (2 747 $/m²) 169,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 503 065 $ Poids 60 % |
| 5 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 688 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 402 141 $ Poids 60 % |
| 6 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 298 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +80 587 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 907 520 $ Poids 55 % |
| 7 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 638 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 583 $ Poids 55 % |
| 8 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 758 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 817 483 $ Poids 49 % |
| 9 | 315, rue Mousseau, Drummondville 2024-12-05 · 244 m · Vendu 305 000 $ (1 924 $/m²) 158,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 387 $ Poids 46 % |
| 10 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 804 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 676 849 $ Poids 43 % |
| 11 | 222, rue Albert-Dumouchel, Drummondville 2025-02-10 · 421 m · Vendu 392 400 $ (2 829 $/m²) 138,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 387 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +11 772 $ | 506 133 $ Poids 39 % |
| 12 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 380 951 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.