395 Rue ROSE-ELLIS app. 212 app. 212 · Drummondville
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 91,4 m² · constr. 2021 · terrain 138,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 272 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818532215200020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
49058818532215200020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 567 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 631 $ Poids 64 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 437 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 919 $ Poids 64 % |
| 3 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 460 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 346 216 $ Poids 59 % |
| 4 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 674 $ Poids 57 % |
| 5 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 937 $ Poids 53 % |
| 6 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 637 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 335 276 $ Poids 53 % |
| 7 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 804 $ Poids 52 % |
| 8 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 960 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 367 $ Poids 51 % |
| 9 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 553 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 466 968 $ Poids 50 % |
| 10 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 528 $ Poids 49 % |
| 11 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 822 $ Poids 49 % |
| 12 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 599 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 418 083 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.