625-635 Rue RENE-VERRIER · Drummondville
Valeur estimée
993 800 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 415 m² · constr. 2000 · terrain 1 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 000 $
Rôle antérieur 651 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818532899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
661 400 $
Rôle antérieur
651 700 $
ID provincial
49058818532899400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
402 148 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 385 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge +5 619 $ | 421 582 $ Poids 70 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 240 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +86 418 $ · Ajust. âge +21 895 $ | 995 156 $ Poids 62 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 285 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +53 973 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 932 090 $ Poids 51 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 385 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +68 151 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 247 970 $ Poids 32 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 380 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 959 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 219 759 $ Poids 23 % |
| 6 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +72 767 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 235 505 $ Poids 17 % |
| 7 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +153 990 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 977 449 $ Poids 12 % |
| 8 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 235 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +206 000 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 1 048 630 $ Poids 10 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 336 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +202 722 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 224 883 $ Poids 4 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 821 215 $ Poids 3 % |
| 11 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 902 523 $ Poids 2 % |
| 12 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 883 143 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.