249-255 Rue PAUL-H.-FRIGON · Drummondville
Valeur estimée
1 098 400 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 389,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,1 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 300 $
Rôle antérieur 653 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818533419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
684 900 $
Rôle antérieur
653 300 $
ID provincial
49058818533419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 387 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +20 602 $ | 423 242 $ Poids 84 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 270 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +53 695 $ · Ajust. âge +56 927 $ | 997 466 $ Poids 79 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 302 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge +51 220 $ | 935 653 $ Poids 60 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 387 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 252 292 $ Poids 38 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 465 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 963 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 215 363 $ Poids 33 % |
| 6 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 200 539 $ Poids 17 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 310 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +205 048 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 080 639 $ Poids 16 % |
| 8 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +122 536 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 945 995 $ Poids 16 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 342 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +163 859 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 219 619 $ Poids 6 % |
| 10 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 408 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 220 057 $ Poids 4 % |
| 11 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +129 981 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 819 946 $ Poids 4 % |
| 12 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 517 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 055 427 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.