626 Rue RENE-VERRIER · Drummondville
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 78,3 m² · constr. 2001 · terrain 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 153 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818533614400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
49058818533614400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 627 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 073 $ Poids 60 % |
| 2 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 637 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 309 061 $ Poids 58 % |
| 3 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 497 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 425 978 $ Poids 55 % |
| 4 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 434 $ Poids 46 % |
| 5 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 569 $ Poids 42 % |
| 6 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 330 754 $ Poids 42 % |
| 7 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 320 412 $ Poids 41 % |
| 8 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 635 $ Poids 39 % |
| 9 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 720 $ Poids 35 % |
| 10 | 4650, rue Katy, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 749 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 407 107 $ Poids 34 % |
| 11 | 4665, rue Katy, Drummondville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 079 $/m²) 80,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 383 440 $ Poids 33 % |
| 12 | 4680, rue Katy, Drummondville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 545 $/m²) 75,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 408 417 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.