600-604 Rue RENE-VERRIER · Drummondville
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 183,2 m² · constr. 2001 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 338 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818533746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
49058818533746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
404 648 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 640 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +16 718 $ | 406 812 $ Poids 81 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 770 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 710 231 $ Poids 71 % |
| 3 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 517 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 876 625 $ Poids 70 % |
| 4 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 280 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 173 601 $ Poids 66 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 492 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 716 815 $ Poids 66 % |
| 6 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 510 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +47 324 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 591 328 $ Poids 52 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 375 813 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 398 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 648 414 $ Poids 50 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 858 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 717 134 $ Poids 41 % |
| 10 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 705 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +48 742 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 811 265 $ Poids 39 % |
| 11 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 431 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +16 622 $ | 297 604 $ Poids 30 % |
| 12 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 510 537 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.