210-220 Rue PAUL-H.-FRIGON · Drummondville
Valeur estimée
1 097 600 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 408,7 m² · constr. 2003 · terrain 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 000 $
Rôle antérieur 768 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818534287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
824 900 $
Rôle antérieur
768 700 $
ID provincial
49058818534287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 388 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +11 237 $ | 423 960 $ Poids 74 % |
| 2 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 298 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +78 458 $ · Ajust. âge +35 032 $ | 1 000 334 $ Poids 65 % |
| 3 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 319 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 937 110 $ Poids 53 % |
| 4 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 388 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie +59 716 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 254 160 $ Poids 33 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 518 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 257 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 223 907 $ Poids 24 % |
| 6 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +64 262 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 227 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 361 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +206 000 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 060 990 $ Poids 11 % |
| 8 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +146 339 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 969 798 $ Poids 11 % |
| 9 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 348 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +193 269 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 228 029 $ Poids 5 % |
| 10 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +152 270 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 826 610 $ Poids 2 % |
| 11 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 902 523 $ Poids 1 % |
| 12 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 893 343 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.