130-134 Rue GUY-BISSONNETTE · Drummondville
Valeur estimée
942 100 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 287,5 m² · constr. 2003 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 900 $
Rôle antérieur 550 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818536724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
636 800 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
49058818536724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 602 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 018 025 $ Poids 84 % |
| 2 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 453 m · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +43 928 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 898 918 $ Poids 77 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 609 $ Poids 39 % |
| 4 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 453 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +73 056 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 073 113 $ Poids 27 % |
| 5 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 351 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 1 046 164 $ Poids 22 % |
| 6 | 39, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2024-06-18 · 373 m · Vendu 725 000 $ (2 979 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +65 679 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 921 731 $ Poids 19 % |
| 7 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 688 782 $ Poids 10 % |
| 8 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +47 540 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 563 $ Poids 10 % |
| 9 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +43 183 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 766 526 $ Poids 8 % |
| 10 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +79 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 410 $ Poids 8 % |
| 11 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 708 995 $ Poids 7 % |
| 12 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +55 964 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 819 011 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.