165 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Drummondville
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 174,9 m² · constr. 2015 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 325 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818536778000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
49058818536778000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
396 250 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 228 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 912 605 $ Poids 83 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 741 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 418 670 $ Poids 75 % |
| 3 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 904 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 740 890 $ Poids 69 % |
| 4 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 528 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 597 372 $ Poids 62 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 198 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −37 306 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 750 930 $ Poids 62 % |
| 6 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 465 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 904 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 922 $ Poids 50 % |
| 7 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 784 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 841 205 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 349 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −45 441 $ · Ajust. âge +46 688 $ | 679 375 $ Poids 40 % |
| 9 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 393 144 $ Poids 37 % |
| 10 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 703 374 $ Poids 34 % |
| 11 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 678 $ Poids 32 % |
| 12 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 671 760 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.