130 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Drummondville
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 141,3 m² · constr. 2018 · terrain 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 310 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818537377300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
49058818537377300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 510 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 858 444 $ Poids 78 % |
| 2 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 604 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 545 409 $ Poids 70 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 170 $ Poids 58 % |
| 4 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 658 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +45 104 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 621 368 $ Poids 42 % |
| 5 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 989 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 443 $ Poids 39 % |
| 6 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 585 091 $ Poids 37 % |
| 7 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 971 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 461 718 $ Poids 37 % |
| 8 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 592 $ Poids 36 % |
| 9 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 510 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 707 579 $ Poids 34 % |
| 10 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 864 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −40 053 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 780 184 $ Poids 34 % |
| 11 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 468 $ Poids 32 % |
| 12 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 172 342 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.