140 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Drummondville
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 103,9 m² · constr. 2012
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 238 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818537575700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
49058818537575700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 864 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 131 $ Poids 68 % |
| 2 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 928 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 364 648 $ Poids 60 % |
| 3 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 799 $ Poids 58 % |
| 4 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 947 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 401 971 $ Poids 53 % |
| 5 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 869 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 540 $ Poids 52 % |
| 6 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 397 077 $ Poids 52 % |
| 7 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 900 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 335 $ Poids 51 % |
| 8 | 190, boulevard Patrick, Drummondville 2026-07-27 · 956 m · Vendu 335 000 $ (3 735 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 386 641 $ Poids 49 % |
| 9 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 762 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 439 973 $ Poids 48 % |
| 10 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 402 879 $ Poids 47 % |
| 11 | 200, rue de l'Émissaire, Drummondville 2025-06-17 · 839 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 827 $ Poids 46 % |
| 12 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 528 661 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.