160 Rue ALBERT-DUMOUCHEL · Drummondville
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 141,9 m² · constr. 2012 · terrain 391,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 299 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818537922800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
49058818537922800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 443 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 852 867 $ Poids 79 % |
| 2 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 535 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 546 336 $ Poids 73 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 983 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 207 $ Poids 61 % |
| 4 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 184 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −65 402 $ · Ajust. âge +27 615 $ | 824 236 $ Poids 45 % |
| 5 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 593 m · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie +46 357 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 622 621 $ Poids 43 % |
| 6 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 919 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 899 $ Poids 41 % |
| 7 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 904 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge +36 839 $ | 462 677 $ Poids 38 % |
| 8 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 795 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −38 782 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 761 086 $ Poids 37 % |
| 9 | 265, rue Champagne, Drummondville 2024-10-24 · 443 m · Vendu 526 000 $ (4 046 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 119 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 703 533 $ Poids 35 % |
| 10 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 511 $ Poids 34 % |
| 11 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 569 450 $ Poids 34 % |
| 12 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 598 188 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.