120 Rue JEAN-PAUL-RIOPELLE · Drummondville
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 166,2 m² · constr. 2020 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 380 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818538563500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
49058818538563500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
404 296 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 170 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 912 153 $ Poids 84 % |
| 2 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 632 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 583 917 $ Poids 68 % |
| 3 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 861 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 409 682 $ Poids 63 % |
| 4 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 727 216 $ Poids 61 % |
| 5 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 145 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −52 836 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 752 875 $ Poids 47 % |
| 6 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 894 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 839 743 $ Poids 43 % |
| 7 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 670 171 $ Poids 38 % |
| 8 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 523 102 $ Poids 31 % |
| 9 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 198 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 198 $ Poids 30 % |
| 10 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 498 $ Poids 29 % |
| 11 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 688 951 $ Poids 29 % |
| 12 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 543 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 293 299 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.