Rue ALFRED-PELLAN · Drummondville
Valeur estimée
408 700 $
Autre · terrain 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818538769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
49058818538769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2026-06-11 · 227 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 67 % |
| 2 | 211, rue Jean-Paul Riopelle, Drummondville 2026-04-30 · 272 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2026-03-20 · 355 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 63 % |
| 4 | 170, rue Albert-Dumouchel, Drummondville 2026-01-22 · 186 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 481 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2025-12-16 · 114 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 61 % |
| 6 | 150, rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-02-23 · 379 m · Vendu 274 000 $ (2 816 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 480 $ Poids 61 % |
| 7 | 70, Place Rodolphe-Duguay, Drummondville 2026-01-28 · 328 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 975 $ Poids 61 % |
| 8 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 564 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 844 $ Poids 60 % |
| 9 | 205, rue Jean-Paul-Riopelle, Drummondville 2025-12-05 · 248 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 523 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 781 $ Poids 59 % |
| 11 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 156 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 023 $ Poids 59 % |
| 12 | 340, rue Paul-H.-Frigon, Drummondville 2026-07-22 · 608 m · Vendu 397 500 $ (3 460 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 500 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.