60 Rue ALFRED-PELLAN · Drummondville
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 177,8 m² · constr. 2020 · terrain 890,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 322 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818539861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
49058818539861100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 154 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 939 056 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 879 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +37 150 $ | 421 666 $ Poids 69 % |
| 3 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 140 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −32 130 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 773 581 $ Poids 66 % |
| 4 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 749 915 $ Poids 60 % |
| 5 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 646 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 601 857 $ Poids 55 % |
| 6 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 665 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 068 $ Poids 49 % |
| 7 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 469 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −41 034 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 699 344 $ Poids 42 % |
| 8 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 907 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 864 326 $ Poids 37 % |
| 9 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 538 704 $ Poids 34 % |
| 10 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 692 790 $ Poids 32 % |
| 11 | 280, rue Chauveau, Drummondville 2024-07-23 · 561 m · Vendu 237 463 $ (1 345 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 082 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 301 098 $ Poids 29 % |
| 12 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 666 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.