635 Rue TAILLON · Drummondville
Valeur estimée
929 200 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 330 m² · constr. 1986 · terrain 1 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 100 $
Rôle antérieur 524 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818540568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
712 000 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
49058818540568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 337 m · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −39 411 $ | 826 460 $ Poids 90 % |
| 2 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 309 m · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 570 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 006 070 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 488 m · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −20 602 $ | 351 639 $ Poids 73 % |
| 4 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 387 m · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −37 781 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 785 177 $ Poids 52 % |
| 5 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 846 222 $ Poids 47 % |
| 6 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 488 m · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −45 657 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 065 912 $ Poids 33 % |
| 7 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −41 986 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 120 751 $ Poids 26 % |
| 8 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 444 m · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +75 177 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 038 537 $ Poids 15 % |
| 9 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +62 773 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 708 988 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.