335 Rue MOUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 211,7 m² · constr. 1986 · terrain 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 254 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818540917300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
49058818540917300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 279 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 172 861 $ Poids 77 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 565 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 408 393 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 547 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 645 040 $ Poids 58 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 762 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 722 252 $ Poids 56 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 633 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 249 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 715 749 $ Poids 46 % |
| 6 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 376 660 $ Poids 43 % |
| 7 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 781 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +96 480 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 883 548 $ Poids 35 % |
| 8 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 511 546 $ Poids 30 % |
| 9 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 542 039 $ Poids 30 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 801 477 $ Poids 30 % |
| 11 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 557 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +68 966 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 727 723 $ Poids 29 % |
| 12 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 413 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −51 666 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 880 391 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.