375 Rue MOUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 176,6 m² · constr. 1986 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 226 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818540930400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
49058818540930400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 593 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 372 131 $ Poids 83 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 641 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 647 067 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 854 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 802 143 $ Poids 61 % |
| 4 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 610 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 545 721 $ Poids 57 % |
| 5 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 341 903 $ Poids 56 % |
| 6 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 339 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 158 994 $ Poids 55 % |
| 7 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 498 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 669 533 $ Poids 54 % |
| 8 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 836 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −34 272 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 659 599 $ Poids 48 % |
| 9 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 667 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 746 353 $ Poids 45 % |
| 10 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 976 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 471 508 $ Poids 40 % |
| 11 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 613 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie −42 858 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 591 696 $ Poids 38 % |
| 12 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 742 080 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.