385 Rue MOUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 91,5 m² · constr. 1986 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 142 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818540930400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
49058818540930400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 259 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 355 986 $ Poids 72 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 141 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 328 272 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 858 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 994 $ Poids 65 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 158 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 320 269 $ Poids 65 % |
| 5 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 652 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 458 827 $ Poids 64 % |
| 6 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 431 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 310 424 $ Poids 58 % |
| 7 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 393 962 $ Poids 57 % |
| 8 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 867 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 353 306 $ Poids 57 % |
| 9 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 999 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 267 $ Poids 54 % |
| 10 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 147 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 300 672 $ Poids 53 % |
| 11 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 175 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 327 353 $ Poids 53 % |
| 12 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 660 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 605 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.