395 Rue MOUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 208,8 m² · constr. 1986 · terrain 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 243 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818540930400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
49058818540930400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 339 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 171 715 $ Poids 77 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 593 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 405 397 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 613 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 640 632 $ Poids 57 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 836 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 717 076 $ Poids 54 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 641 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 575 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 710 075 $ Poids 49 % |
| 6 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 373 788 $ Poids 46 % |
| 7 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 854 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +89 754 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 876 822 $ Poids 36 % |
| 8 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 976 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 508 238 $ Poids 33 % |
| 9 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 796 570 $ Poids 33 % |
| 10 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 498 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +64 159 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 722 915 $ Poids 32 % |
| 11 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 538 887 $ Poids 31 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 390 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.