515 Rue TAILLON · Drummondville
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 157,1 m² · constr. 1987 · terrain 324,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 194 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818541853400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
49058818541853400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 519 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 517 924 $ Poids 79 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 633 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 612 259 $ Poids 73 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 437 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 519 873 $ Poids 63 % |
| 4 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 720 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 760 863 $ Poids 61 % |
| 5 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 550 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge −9 287 $ | 353 844 $ Poids 61 % |
| 6 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 242 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +75 567 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 804 626 $ Poids 58 % |
| 7 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 624 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 708 423 $ Poids 53 % |
| 8 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 609 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 640 025 $ Poids 47 % |
| 9 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 511 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 251 414 $ Poids 43 % |
| 10 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 548 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 579 $ Poids 40 % |
| 11 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 451 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 550 991 $ Poids 35 % |
| 12 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 324 418 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.