285 Rue MOUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 157,3 m² · constr. 1987 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818541930700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
49058818541930700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Belleau, Drummondville 2026-01-14 · 532 m · Vendu 472 000 $ (3 093 $/m²) 152,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 518 233 $ Poids 79 % |
| 2 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 627 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 612 651 $ Poids 74 % |
| 3 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 413 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 818 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 520 218 $ Poids 63 % |
| 4 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 551 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −9 287 $ | 354 050 $ Poids 61 % |
| 5 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 747 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −29 686 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 761 327 $ Poids 60 % |
| 6 | 265, rue Champagne, Drummondville 2026-04-17 · 263 m · Vendu 725 000 $ (5 577 $/m²) 130 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +76 125 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 805 184 $ Poids 58 % |
| 7 | 605, chemin du Golf, Drummondville 2025-04-22 · 626 m · Vendu 679 000 $ (4 238 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 313 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 708 847 $ Poids 53 % |
| 8 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 583 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 640 356 $ Poids 48 % |
| 9 | 675, rue Chauveau, Drummondville 2025-04-04 · 498 m · Vendu 210 000 $ (1 522 $/m²) 138 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 251 567 $ Poids 43 % |
| 10 | 695, rue Chauveau, Drummondville 2024-11-28 · 536 m · Vendu 246 703 $ (1 593 $/m²) 154,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 125 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 739 $ Poids 41 % |
| 11 | 150, rue Comtois, Drummondville 2024-09-20 · 442 m · Vendu 445 000 $ (2 926 $/m²) 152,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 551 284 $ Poids 35 % |
| 12 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 324 616 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.