305 Rue MOUSSEAU · Drummondville
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 211,2 m² · constr. 1987 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 257 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818541930700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
49058818541930700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Champagne, Drummondville 2025-10-09 · 251 m · Vendu 160 000 $ (790 $/m²) 202,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 173 463 $ Poids 78 % |
| 2 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 551 m · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −9 287 $ | 409 734 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, Terrasse des Grands-Maîtres, Drummondville 2025-05-28 · 515 m · Vendu 622 500 $ (3 040 $/m²) 204,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 628 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 647 392 $ Poids 59 % |
| 4 | 170, rue Suzor-Côté, Drummondville 2025-09-09 · 729 m · Vendu 699 000 $ (3 570 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 721 360 $ Poids 57 % |
| 5 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 627 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 271 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 718 121 $ Poids 47 % |
| 6 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 377 990 $ Poids 42 % |
| 7 | 85, rue Paul-Émile-Borduas, Drummondville 2025-11-17 · 747 m · Vendu 789 000 $ (4 638 $/m²) 170,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +95 320 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 886 333 $ Poids 37 % |
| 8 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +30 913 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 513 076 $ Poids 30 % |
| 9 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 583 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +68 138 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 729 714 $ Poids 29 % |
| 10 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +37 398 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 800 631 $ Poids 29 % |
| 11 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 543 960 $ Poids 28 % |
| 12 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 386 m · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −52 489 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 883 568 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.