604 Rue DONAT-BOURGEOIS · Drummondville
Valeur estimée
330 500 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 105 m² · constr. 1990 · terrain 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 179 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818542636900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
49058818542636900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 370 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 355 422 $ Poids 89 % |
| 2 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 428 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +10 745 $ | 346 315 $ Poids 81 % |
| 3 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 496 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +20 261 $ | 387 151 $ Poids 74 % |
| 4 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 376 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 326 125 $ Poids 68 % |
| 5 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 624 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 389 194 $ Poids 68 % |
| 6 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 912 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 039 $ Poids 68 % |
| 7 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 407 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 354 927 $ Poids 68 % |
| 8 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 425 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 468 926 $ Poids 65 % |
| 9 | 619, rue Donat-Bourgeois, Drummondville 2025-05-20 · 49 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 360 282 $ Poids 61 % |
| 10 | 840, rue Crépeau, Drummondville 2025-11-04 · 921 m · Vendu 129 405 $ (1 244 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 144 592 $ Poids 58 % |
| 11 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 972 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 031 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 993 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 662 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.